أزمة الإسكان في الصين: هل يكفي عدد سكان البلاد لملء جميع منازلها الفارغة؟
قال مسؤول حكومي صيني سابق إن إجمالي عدد سكان البلاد البالغ 1.4 مليار نسمة لن يكون كافيا لملء جميع منازلها الفارغة.
برزت الصراعات العقارية في الصين في عام 2021، عندما أصبحت شركة إيفرجراند العملاقة في الصناعة الشركة الأكثر مديونية في العالم وتخلفت عن السداد.
في ذلك الوقت، كان هناك ما لا يقل عن 65 مليون عقار شاغر في البلاد، وهو ما كان يكفي لإيواء جميع سكان فرنسا.
ولكن وفقاً لتقرير حديث من وكالة الأنباء الحكومية الصينية، فإن عدد المنازل الشاغرة في الصين قد يكون أكبر بكثير مما كان يعتقد سابقًا.
قال هي كنغ، نائب الرئيس السابق لمكتب الإحصاءات، إن كل خبير يعطي رقمًا مختلفًا جدًا، مع الاعتقاد الأكثر تطرفا بأن العدد الحالي من المنازل الشاغرة يكفي لـ 3 مليارات شخص.
قد يكون هذا التقدير كثيرا بعض الشيء، ولكن حتى لو كان هناك 100 مليون منزل شاغر فقط، فإن هذا يمثل مشكلة كبيرة للحكومة الصينية.
لطالما اعتمدت الصين على التنمية العقارية كاستثمار آمن لتعزيز النمو الاقتصادي.
لكن هذا خلق إمدادات زائدة، مع ترك صفوف لا نهاية لها من المباني الشاهقة فارغة.
يقول لي غان، أستاذ الاقتصاد في جامعة تكساس إيه آند إم، إن “الصين بنوا زيادة في العرض، ثم باعوها. ولهذا السبب ترى الوظائف الشاغرة”.
أصبحت العديد من مواقع المباني أيضا ما يسمى بمشاريع “الذيل الفاسد” بعد أن توقفت أو تم التخلي عنها في منتصف الطريق.
مدينة أشباح!
تم تصور مدينة مثل شنيانغ، في شمال شرق البلاد، كنقاط ساخنة جديدة للثراء الفائقين في الصين، مع فيلات براقة على الطراز الأوروبي.
لكن مشروع التنمية الذي ترأسه مجموعة غرينلاند العملاقة للعقارات، والذي بدأ في عام 2010، تم التخلي عنه بعد عامين فقط.
اليوم، استولى المزارعون على مدينة الأشباح، وحرثوا الأرض وتركوا الماشية تتجول بحرية حول القصور الفارغة.
كان من المفترض أن تستوعب أوردوس، بالقرب من الحدود مع منغوليا، أكثر من مليون شخص وتصبح مركزا ثقافيا واقتصاديا.
ولكن بحلول عام 2016، كان عدد سكانها حوالي 100000 نسمة فقط، وقد وصفت بأنها “أكبر مدينة أشباح في العالم”.
قامت الحكومة منذ ذلك الحين بسن جهود لنقل بعض المدارس العليا في البلاد إلى المنطقة، مما أدى إلى تدفق الأسر والطلاب ذوي الإنجازات العالية، مما أدى إلى ارتفاع أسعار السكان والعقارات.
على الرغم من هذه الجهود، لا تزال منغوليا الداخلية، منطقة الصين المتمتعة بالحكم الذاتي حيث تقع أوردوس، واحدة من أبطأ المناطق نموا في البلاد.
